5 Simple Statements About 按揭轉介指南 Explained

5 Simple Statements About 按揭轉介指南 Explained

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銀行審批按揭，需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行，並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函，通知律師準備按揭契

每家轉介提供的服務或有不同，有些會跟足整個申請過程，亦有部分只會推薦計劃，不會幫手跟進。申請人要小心中介宣傳的服務與事實不符。

今次是首次置业，不太清楚申请按揭的流程和按揭相关知识，全靠经络按揭转介专员帮忙，他们非常专业，由最基本的按揭意思、按揭利率、按揭成数、按揭英文述语、不同的按揭比较到按揭流程、按揭计算方式、按揭估价、按揭保险费、按揭回赠等相关资讯都解释得非常清楚，最后更推介最适合我的按揭计划，令我很放心！

銀行沒有明顯表明收緊程度，但我們曾以顧客身份致電五大銀行查詢，包括匯豐、恒生、中銀、東亞及工銀亞洲，按揭職員均表示不會拒絕特定行業的按揭申請，但最終是否審批，就視乎申請人能否遞交令銀行滿意的入息文件。從事裁員高危行業，銀行甚至要求申請人出示稅單，我們親身致電銀行按揭部查詢，匯豐、中銀及恒生均明確表示要求所有申請人出示稅單，但東亞及工銀亞洲則表示須視乎審批情況。如果要查詢最新的按揭利率與回贈優惠，可按我跳往！

不同物業轉按有咩要注意？轉按比較：最高現金回贈係幾多? 有沒有其他優惠？轉按的好處轉按都有陷阱，小心中招！轉按步驟有關轉按的常見問題 按揭中介利與弊 目錄

递交文件 临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明（如粮单、银行月结单或存摺等，非固定收入人士需要递交更详尽记录）、最近年度的税单或报税表

準買家在選擇按揭中介時是希望賺取回贈，以及省卻申請按揭時很多不必要的手續。然而現時市面上的按揭中介良莠不齊，想避免被人走數，準買家便要選擇信譽良好、有規模的大型按揭中介公司，要有代理牌照，並受政府地產代理監管局監管，另外還要小心以下數點考慮因素：

在交易日前，買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件

這些私人資料中介須絕對保密，不應交予第三方。但是，有些不當的按揭中介有可能靠出售或轉移客戶個人資料予第三方作推廣用途，而賺取收入，所以找值得信賴的，才可以保障自己。

比較不同按揭計劃非常費時，有按揭中介代勞，準業主就不用自己格價，有更多時間處理其他買樓的瑣碎事。

银行审批按揭，需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行，并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函，通知律师準备按揭契

在低息環境時，不少業主都會趁這機會進行「轉按」，由高息樓按息率轉至低息樓按息率，節省利息。如果你正計劃或有意「轉按」，接下來我們會詳細介紹轉按是甚麼、不同物業轉按時的重點、以及它的好處和限制等重要資訊，相信本文的內容就十分適合你，切勿錯過了。

*以上資料僅供參考，貸款額門檻以銀行最終批核額計算，條款及細則以銀行最終批核為準*

對於首次置業或工作繁重的業主來說，申請按揭是複雜且繁瑣的工作，隨時因一些文件而浪費不少時間。而按揭中介公司就熟悉市場狀況，可按業主的情況結予合適的建議，及提供不同銀行的最新優惠資料，可減省業主去不同銀行查詢的時間，及奔波勞碌的所浪費的精力。